Calcolo IMU Reggio Emilia 2026
Se possiedi un immobile a Reggio Emilia, paghi IMU al Comune di Reggio Emilia. L'aliquota standard per seconda casa e altri fabbricati è 1.06%; per abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) 0.5%. Qui sotto trovi tutte le aliquote IMU 2026 deliberate dal Comune di Reggio Emilia e un calcolatore che applica i numeri giusti.
Calcola la tua IMU a Reggio Emilia
Calcolatore informativo gratuito. Per il versamento ufficiale con modello F24 consultare il regolamento IMU del Comune o un commercialista abilitato.
Aliquote IMU Reggio Emilia 2026
| Tipologia immobile | Aliquota |
|---|---|
| Altri fabbricati / seconda casa | 1.06% |
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0.5% |
| Fabbricati gruppo D (capannoni, opifici) | 1.06% |
| Aree fabbricabili | 1.06% |
| Terreni agricoli | 1.01% |
| Fabbricati rurali strumentali | 0.1% |
Aliquote da Delibera del Consiglio Comunale di Reggio Emilia n. 11 del 20/01/2025.
IMU seconda casa a Reggio Emilia 2026
A Reggio Emilia la seconda casa e gli altri fabbricati non adibiti ad abitazione principale pagano l'IMU con aliquota 1.06% per il 2026. Il calcolo parte dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente 160 (categoria A esclusi A/10). Sul risultato si applica l'aliquota comunale. L'acconto si versa entro il 16 giugno, il saldo entro il 16 dicembre, con modello F24 e codice tributo 3918.
| Rendita catastale | Base imponibile | IMU annua | Acconto 16 giugno |
|---|---|---|---|
| 500€ | 84.000€ | 890,40€ | 445,20€ |
| 800€ | 134.400€ | 1424,64€ | 712,32€ |
| 1200€ | 201.600€ | 2136,96€ | 1068,48€ |
Metodologia di calcolo
- Calcolo IMU conforme al D.Lgs. 504/1992 e D.L. 201/2011 art. 13.
- Coefficienti catastali per gruppo (160 per cat. A, 80 per A/10, 140 per B, 55 per C/1, 65 per D, 135 per terreni agricoli).
- Aliquote ufficiali deliberate dal Consiglio Comunale per l'anno in corso (fonte: Dipartimento Finanze MEF).
Coefficienti catastali IMU per categoria
La base imponibile IMU si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per il coefficiente della categoria. Questi moltiplicatori sono fissati a livello nazionale e valgono anche a Reggio Emilia.
| Categoria catastale | Tipo immobile | Coefficiente |
|---|---|---|
| A (escl. A/10) | Abitazioni | 160 |
| A/10 | Uffici e studi privati | 80 |
| B | Collegi, caserme, uffici pubblici | 140 |
| C/1 | Negozi e botteghe | 55 |
| C/2, C/6, C/7 | Magazzini, box, tettoie | 160 |
| C/3, C/4, C/5 | Laboratori, palestre, stabilimenti | 140 |
| D (escl. D/5) | Capannoni, opifici, alberghi | 65 |
| D/5 | Banche e assicurazioni | 80 |
| Terreni agricoli | Reddito dominicale | 135 |
Domande frequenti su IMU a Reggio Emilia
Qual è l'aliquota IMU per la seconda casa a Reggio Emilia?
A Reggio Emilia l'aliquota IMU per altri fabbricati e seconda casa è 1.06% nel 2026. Con una rendita catastale di 1.000€, l'IMU annua è: 1.000 × 1,05 × 160 × 1.06% = 1780,80€.
Si paga IMU sulla prima casa a Reggio Emilia?
L'abitazione principale è esente dall'IMU, tranne quelle di lusso (categorie A/1, A/8, A/9). Per queste, a Reggio Emilia, l'aliquota è 0.5% con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU a Reggio Emilia nel 2026?
L'IMU 2026 a Reggio Emilia si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 (50% calcolato sulle aliquote dell'anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote correnti). Pagamento tramite modello F24.
Qual è l'aliquota IMU per capannoni e immobili D a Reggio Emilia?
Per i fabbricati del gruppo D (capannoni industriali, opifici, alberghi), a Reggio Emilia l'aliquota è 1.06% (di cui 0,76% quota statale fissa + maggiorazione comunale). Il coefficiente catastale per il gruppo D è 65.
Quali sono i codici tributo F24 per l'IMU a Reggio Emilia?
Per pagare l'IMU a Reggio Emilia con F24 usa: codice 3918 per la seconda casa e altri fabbricati, 3912 per l'abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9), 3914 per terreni agricoli, 3916 per aree fabbricabili, 3925-3930 per fabbricati categoria D (rispettivamente quota stato e quota comune). Il versamento minimo è 12€.
Come funziona la riduzione IMU per comodato d'uso a Reggio Emilia?
Se concedi in comodato gratuito un immobile a Reggio Emilia a un figlio o genitore che vi risiede come abitazione principale, la base imponibile IMU si riduce del 50%. Il contratto deve essere registrato e il proprietario deve risiedere nello stesso comune. La riduzione si applica alle aliquote del 1.06% vigenti a Reggio Emilia.
Cosa succede se non pago l'IMU in tempo a Reggio Emilia?
Se non paghi l'IMU entro la scadenza, puoi regolarizzare con il ravvedimento operoso: la sanzione è dell'1,50% entro 30 giorni, dell'1,67% entro 90 giorni, del 3,75% entro un anno. Si aggiungono gli interessi legali al 2% annuo. Il pagamento avviene con F24 (codice 8926 per la sanzione IMU). Prima intervieni, meno paghi.
Quanto si paga di IMU a Reggio Emilia per una rendita di 500€?
Con rendita catastale di 500€ a Reggio Emilia, la base imponibile è 500 × 1,05 × 160 = 84.000€. Con l'aliquota seconda casa 1.06% l'IMU annua è 890,40€ (acconto 445,20€ il 16 giugno).
Si paga l'IMU sul box o garage a Reggio Emilia?
Il box (categoria C/6) e il posto auto sono pertinenze dell'abitazione. Se sono pertinenza della prima casa (una sola per categoria C/2, C/6, C/7), seguono l'esenzione dell'abitazione principale a Reggio Emilia. Se invece sono pertinenza di una seconda casa, o eccedono la pertinenza unica, pagano l'IMU con aliquota 1.06% e coefficiente catastale 160.
Come si paga l'IMU a Reggio Emilia su una casa affittata?
Un immobile locato a Reggio Emilia non è abitazione principale del proprietario, quindi paga l'IMU con aliquota 1.06% (codice F24 3918). L'IMU è dovuta dal proprietario, non dall'inquilino, ed è indipendente dal regime fiscale dell'affitto (cedolare secca o IRPEF). Si versa in acconto il 16 giugno e saldo il 16 dicembre.
Chi paga l'IMU a Reggio Emilia in caso di comproprietà o eredità?
Ogni comproprietario paga l'IMU a Reggio Emilia in proporzione alla propria quota di possesso e per i mesi dell'anno in cui la detiene (si conta il mese intero se il possesso supera 15 giorni). In caso di eredità, gli eredi pagano dal momento dell'apertura della successione. L'usufruttuario paga al posto del nudo proprietario: l'IMU è dovuta da chi ha il diritto reale di godimento, non da chi ha la sola nuda proprietà.
Hai pagato l'IMU in ritardo a Reggio Emilia?
Se hai saltato l'acconto del 16 giugno o il saldo del 16 dicembre, puoi ancora regolarizzare con il ravvedimento operoso. La sanzione parte da 0,10% (entro 1 giorno) fino a 3,75% (entro un anno) — più aspetti, più paghi. Si versano imposta + sanzione + interessi legali (2% annuo) con F24, codice tributo 8926 per la sanzione IMU.
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