Calcolo IMU Seregno 2026
Se possiedi un immobile a Seregno, paghi IMU al Comune di Seregno. L'aliquota standard per seconda casa e altri fabbricati è 1.06%; per abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) 0.6%. Qui sotto trovi tutte le aliquote IMU 2026 in vigore nel Comune di Seregno e un calcolatore che applica i numeri giusti.
Calcola la tua IMU a Seregno
Calcolatore informativo gratuito. Per il versamento ufficiale con modello F24 consultare il regolamento IMU del Comune o un commercialista abilitato.
Aliquote IMU Seregno 2026
| Tipologia immobile | Aliquota |
|---|---|
| Altri fabbricati / seconda casa | 1.06% |
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0.6% |
| Fabbricati gruppo D (capannoni, opifici) | 1.06% |
| Aree fabbricabili | 1.06% |
| Terreni agricoli | 1.06% |
| Fabbricati rurali strumentali | 0% |
Aliquote da Delibera del Consiglio Comunale di Seregno n. 61 del 18/12/2025.
Aliquote 2026 dal prospetto del Comune di Seregno approvato con delibera n. 61 del 18/12/2025 e pubblicato dal MEF il 23/02/2026.
Le aliquote di Seregno a confronto con la provincia di Monza e della Brianza
Sulla seconda casa Seregno applica 1.06%, l'aliquota massima usata nella provincia di Monza e della Brianza: la stessa di altri 29 comuni su 55, mentre 25 chiedono meno (media 1.03%).
In euro: con una rendita catastale di 1.000 € la seconda casa a Seregno costa 1.781 € di IMU l'anno, 353 € in più rispetto a Briosco (0.85%), il comune più economico della provincia di Monza e della Brianza.
Rispetto alla media dei comuni della regione (Lombardia: 1.01%), Seregno è sopra di 0.05 punti.
Per il 2026 il Comune ha portato l'aliquota sulla seconda casa da 1.02% a 1.06%: con la stessa rendita di 1.000 € sono 67 € l'anno in più.
| Tipologia | Seregno | Media provincia | Da – a in provincia | Media regione |
|---|---|---|---|---|
| Seconda casa e altri fabbricati | 1.06% | 1.03% | 0.85% – 1.06% | 1.01% |
| Abitazione principale di lusso | 0.6% | 0.56% | 0.4% – 0.6% | 0.53% |
| Fabbricati gruppo D | 1.06% | 1.03% | 0.86% – 1.06% | 1.01% |
| Aree fabbricabili | 1.06% | 1.03% | 0.86% – 1.06% | 1% |
IMU seconda casa a Seregno 2026
A Seregno la seconda casa e gli altri fabbricati non adibiti ad abitazione principale pagano l'IMU con aliquota 1.06% per il 2026. Il calcolo parte dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente 160 (categoria A esclusi A/10). Sul risultato si applica l'aliquota comunale. L'acconto si versa entro il 16 giugno, il saldo entro il 16 dicembre, con modello F24 e codice tributo 3918.
| Rendita catastale | Base imponibile | IMU annua | Acconto 16 giugno | Saldo 16 dicembre |
|---|---|---|---|---|
| 500€ | 84.000€ | 890,40€ | 428,40€ | 462,00€ |
| 800€ | 134.400€ | 1424,64€ | 685,44€ | 739,20€ |
| 1200€ | 201.600€ | 2136,96€ | 1028,16€ | 1108,80€ |
Saldo IMU 16 dicembre 2026 a Seregno
A Seregno il Comune ha cambiato aliquote per il 2026. L'acconto di giugno si paga sulle aliquote dell'anno prima (art. 1, comma 762, L. 160/2019); il saldo del 16 dicembre fa il conguaglio: IMU annua calcolata con le nuove aliquote, meno l'acconto già versato. Per le tipologie qui sotto il saldo è quindi diverso dall'acconto.
| Tipologia | 2025 (acconto) | 2026 (saldo) |
|---|---|---|
| Altri fabbricati / seconda casa | 1.02% | 1.06% |
| Fabbricati gruppo D | 1.02% | 1.06% |
| Aree fabbricabili | 1.02% | 1.06% |
| Terreni agricoli | 1.02% | 1.06% |
Metodologia di calcolo
- Calcolo IMU conforme al D.Lgs. 504/1992 e D.L. 201/2011 art. 13.
- Coefficienti catastali per gruppo (160 per cat. A, 80 per A/10, 140 per B, 55 per C/1, 65 per D, 135 per terreni agricoli).
- Aliquote ufficiali deliberate dal Consiglio Comunale per l'anno in corso (fonte: Dipartimento Finanze MEF).
- Se il Comune non pubblica un nuovo prospetto entro il 28 ottobre restano in vigore le aliquote dell'anno precedente; senza alcun prospetto valido si applicano le aliquote di base di legge (art. 1, c. 767, L. 160/2019).
- Acconto di giugno sulle aliquote dell'anno precedente, saldo di dicembre con il conguaglio sulle aliquote dell'anno (art. 1, c. 762, L. 160/2019).
Le regole IMU valide in tutta Italia
Coefficienti catastali, riduzione per comodato a figli o genitori, box e pertinenze, case affittate, eredità e comproprietà seguono regole nazionali, uguali a Seregno e in ogni altro comune: le trovi spiegate nella guida al calcolo IMU.
Domande frequenti su IMU a Seregno
Qual è l'aliquota IMU per la seconda casa a Seregno?
A Seregno l'aliquota IMU per altri fabbricati e seconda casa è 1.06% nel 2026. Con una rendita catastale di 1.000€, l'IMU annua è: 1.000 × 1,05 × 160 × 1.06% = 1780,80€.
Si paga IMU sulla prima casa a Seregno?
L'abitazione principale è esente dall'IMU, tranne quelle di lusso (categorie A/1, A/8, A/9). Per queste, a Seregno, l'aliquota è 0.6% con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU a Seregno nel 2026?
L'IMU 2026 a Seregno si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 (50% calcolato sulle aliquote dell'anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote correnti). Pagamento tramite modello F24.
Qual è l'aliquota IMU per capannoni e immobili D a Seregno?
Per i fabbricati del gruppo D (capannoni industriali, opifici, alberghi), a Seregno l'aliquota è 1.06% (di cui 0,76% quota statale fissa + maggiorazione comunale). Il coefficiente catastale per il gruppo D è 65.
Quanto si paga di IMU a Seregno per una rendita di 500€?
Con rendita catastale di 500€ a Seregno, la base imponibile è 500 × 1,05 × 160 = 84.000€. Con l'aliquota seconda casa 1.06% l'IMU annua è 890,40€ (acconto 428,40€ il 16 giugno, saldo 462,00€ il 16 dicembre).
Il saldo IMU di dicembre 2026 a Seregno è uguale all'acconto?
Per la seconda casa no: a Seregno l'aliquota è 1.02% nel 2025 e 1.06% nel 2026. L'acconto di giugno si è pagato con l'aliquota 1.02%, il saldo del 16 dicembre fa il conguaglio con l'aliquota 1.06%. Con una rendita di 500€: acconto 428,40€, saldo 462,00€.
Hai pagato l'IMU in ritardo a Seregno?
Se hai saltato l'acconto del 16 giugno o il saldo del 16 dicembre, puoi ancora regolarizzare con il ravvedimento operoso. La sanzione parte da 0,10% (entro 1 giorno) fino a 3,75% (entro un anno) — più aspetti, più paghi. Si versano imposta + sanzione + interessi legali (2% annuo) con F24, codice tributo 8926 per la sanzione IMU.
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