Calcolo IMU Sesto San Giovanni 2026
Se possiedi un immobile a Sesto San Giovanni, paghi IMU al Comune di Sesto San Giovanni. L'aliquota standard per seconda casa e altri fabbricati è 1.06%; per abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) 0.4%. Qui sotto trovi tutte le aliquote IMU 2026 in vigore nel Comune di Sesto San Giovanni e un calcolatore che applica i numeri giusti.
Calcola la tua IMU a Sesto San Giovanni
Calcolatore informativo gratuito. Per il versamento ufficiale con modello F24 consultare il regolamento IMU del Comune o un commercialista abilitato.
Aliquote IMU Sesto San Giovanni 2026
| Tipologia immobile | Aliquota |
|---|---|
| Altri fabbricati / seconda casa | 1.06% |
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0.4% |
| Fabbricati gruppo D (capannoni, opifici) | 1.06% |
| Aree fabbricabili | 1.06% |
| Terreni agricoli | 1.06% |
| Fabbricati rurali strumentali | 0.1% |
Aliquote da Delibera del Consiglio Comunale di Sesto San Giovanni n. 50 del 17/12/2025.
Aliquote 2026 dal prospetto del Comune di Sesto San Giovanni approvato con delibera n. 50 del 17/12/2025 e pubblicato dal MEF il 07/08/2026.
Le aliquote di Sesto San Giovanni a confronto con la provincia di Milano
Sulla seconda casa Sesto San Giovanni applica 1.06%. Nella provincia di Milano, su 133 comuni, 39 chiedono meno, 82 la stessa aliquota e 11 di più; la media è 1.04%.
In euro: con una rendita catastale di 1.000 € la seconda casa a Sesto San Giovanni costa 1.781 € di IMU l'anno, 336 € in più rispetto a Paderno Dugnano (0.86%), il comune più economico della provincia di Milano.
Rispetto alla media dei comuni della regione (Lombardia: 1.01%), Sesto San Giovanni è sopra di 0.05 punti.
| Tipologia | Sesto San Giovanni | Media provincia | Da – a in provincia | Media regione |
|---|---|---|---|---|
| Seconda casa e altri fabbricati | 1.06% | 1.04% | 0.86% – 1.14% | 1.01% |
| Abitazione principale di lusso | 0.4% | 0.53% | 0% – 0.68% | 0.53% |
| Fabbricati gruppo D | 1.06% | 1.04% | 0.86% – 1.14% | 1.01% |
| Aree fabbricabili | 1.06% | 1.04% | 0.76% – 1.14% | 1% |
IMU seconda casa a Sesto San Giovanni 2026
A Sesto San Giovanni la seconda casa e gli altri fabbricati non adibiti ad abitazione principale pagano l'IMU con aliquota 1.06% per il 2026. Il calcolo parte dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente 160 (categoria A esclusi A/10). Sul risultato si applica l'aliquota comunale. L'acconto si versa entro il 16 giugno, il saldo entro il 16 dicembre, con modello F24 e codice tributo 3918.
| Rendita catastale | Base imponibile | IMU annua | Acconto 16 giugno | Saldo 16 dicembre |
|---|---|---|---|---|
| 500€ | 84.000€ | 890,40€ | 445,20€ | 445,20€ |
| 800€ | 134.400€ | 1424,64€ | 712,32€ | 712,32€ |
| 1200€ | 201.600€ | 2136,96€ | 1068,48€ | 1068,48€ |
Saldo IMU 16 dicembre 2026 a Sesto San Giovanni
A Sesto San Giovanni le aliquote 2026 sono le stesse del 2025: il saldo del 16 dicembre è uguale all'acconto pagato a giugno, cioè la metà dell'IMU annua. Cambia solo se nel corso dell'anno è cambiato l'immobile (acquisto, vendita, cambio di destinazione) o la quota di possesso.
Metodologia di calcolo
- Calcolo IMU conforme al D.Lgs. 504/1992 e D.L. 201/2011 art. 13.
- Coefficienti catastali per gruppo (160 per cat. A, 80 per A/10, 140 per B, 55 per C/1, 65 per D, 135 per terreni agricoli).
- Aliquote ufficiali deliberate dal Consiglio Comunale per l'anno in corso (fonte: Dipartimento Finanze MEF).
- Se il Comune non pubblica un nuovo prospetto entro il 28 ottobre restano in vigore le aliquote dell'anno precedente; senza alcun prospetto valido si applicano le aliquote di base di legge (art. 1, c. 767, L. 160/2019).
- Acconto di giugno sulle aliquote dell'anno precedente, saldo di dicembre con il conguaglio sulle aliquote dell'anno (art. 1, c. 762, L. 160/2019).
Coefficienti catastali IMU per categoria
La base imponibile IMU si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per il coefficiente della categoria. Questi moltiplicatori sono fissati a livello nazionale e valgono anche a Sesto San Giovanni.
| Categoria catastale | Tipo immobile | Coefficiente |
|---|---|---|
| A (escl. A/10) | Abitazioni | 160 |
| A/10 | Uffici e studi privati | 80 |
| B | Collegi, caserme, uffici pubblici | 140 |
| C/1 | Negozi e botteghe | 55 |
| C/2, C/6, C/7 | Magazzini, box, tettoie | 160 |
| C/3, C/4, C/5 | Laboratori, palestre, stabilimenti | 140 |
| D (escl. D/5) | Capannoni, opifici, alberghi | 65 |
| D/5 | Banche e assicurazioni | 80 |
| Terreni agricoli | Reddito dominicale | 135 |
Domande frequenti su IMU a Sesto San Giovanni
Qual è l'aliquota IMU per la seconda casa a Sesto San Giovanni?
A Sesto San Giovanni l'aliquota IMU per altri fabbricati e seconda casa è 1.06% nel 2026. Con una rendita catastale di 1.000€, l'IMU annua è: 1.000 × 1,05 × 160 × 1.06% = 1780,80€.
Si paga IMU sulla prima casa a Sesto San Giovanni?
L'abitazione principale è esente dall'IMU, tranne quelle di lusso (categorie A/1, A/8, A/9). Per queste, a Sesto San Giovanni, l'aliquota è 0.4% con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU a Sesto San Giovanni nel 2026?
L'IMU 2026 a Sesto San Giovanni si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 (50% calcolato sulle aliquote dell'anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote correnti). Pagamento tramite modello F24.
Qual è l'aliquota IMU per capannoni e immobili D a Sesto San Giovanni?
Per i fabbricati del gruppo D (capannoni industriali, opifici, alberghi), a Sesto San Giovanni l'aliquota è 1.06% (di cui 0,76% quota statale fissa + maggiorazione comunale). Il coefficiente catastale per il gruppo D è 65.
Quali sono i codici tributo F24 per l'IMU a Sesto San Giovanni?
Per pagare l'IMU a Sesto San Giovanni con F24 usa: codice 3918 per la seconda casa e altri fabbricati, 3912 per l'abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9), 3914 per terreni agricoli, 3916 per aree fabbricabili, 3925-3930 per fabbricati categoria D (rispettivamente quota stato e quota comune). Il versamento minimo è 12€.
Come funziona la riduzione IMU per comodato d'uso a Sesto San Giovanni?
Se concedi in comodato gratuito un immobile a Sesto San Giovanni a un figlio o genitore che vi risiede come abitazione principale, la base imponibile IMU si riduce del 50%. Il contratto deve essere registrato e il proprietario deve risiedere nello stesso comune. La riduzione si applica alle aliquote del 1.06% vigenti a Sesto San Giovanni.
Cosa succede se non pago l'IMU in tempo a Sesto San Giovanni?
Se non paghi l'IMU entro la scadenza, puoi regolarizzare con il ravvedimento operoso: la sanzione è dell'1,50% entro 30 giorni, dell'1,67% entro 90 giorni, del 3,75% entro un anno. Si aggiungono gli interessi legali al 2% annuo. Il pagamento avviene con F24 (codice 8926 per la sanzione IMU). Prima intervieni, meno paghi.
Quanto si paga di IMU a Sesto San Giovanni per una rendita di 500€?
Con rendita catastale di 500€ a Sesto San Giovanni, la base imponibile è 500 × 1,05 × 160 = 84.000€. Con l'aliquota seconda casa 1.06% l'IMU annua è 890,40€ (acconto 445,20€ il 16 giugno, saldo 445,20€ il 16 dicembre).
Il saldo IMU di dicembre 2026 a Sesto San Giovanni è uguale all'acconto?
Per la seconda casa sì: a Sesto San Giovanni l'aliquota 2026 è la stessa del 2025 (1.06%), quindi il saldo del 16 dicembre è la metà dell'IMU annua, come l'acconto. Il saldo cambia solo se nel corso dell'anno sono cambiati l'immobile o la quota di possesso.
Si paga l'IMU sul box o garage a Sesto San Giovanni?
Il box (categoria C/6) e il posto auto sono pertinenze dell'abitazione. Se sono pertinenza della prima casa (una sola per categoria C/2, C/6, C/7), seguono l'esenzione dell'abitazione principale a Sesto San Giovanni. Se invece sono pertinenza di una seconda casa, o eccedono la pertinenza unica, pagano l'IMU con aliquota 1.06% e coefficiente catastale 160.
Come si paga l'IMU a Sesto San Giovanni su una casa affittata?
Un immobile locato a Sesto San Giovanni non è abitazione principale del proprietario, quindi paga l'IMU con aliquota 1.06% (codice F24 3918). L'IMU è dovuta dal proprietario, non dall'inquilino, ed è indipendente dal regime fiscale dell'affitto (cedolare secca o IRPEF). Si versa in acconto il 16 giugno e saldo il 16 dicembre.
Chi paga l'IMU a Sesto San Giovanni in caso di comproprietà o eredità?
Ogni comproprietario paga l'IMU a Sesto San Giovanni in proporzione alla propria quota di possesso e per i mesi dell'anno in cui la detiene (si conta il mese intero se il possesso supera 15 giorni). In caso di eredità, gli eredi pagano dal momento dell'apertura della successione. L'usufruttuario paga al posto del nudo proprietario: l'IMU è dovuta da chi ha il diritto reale di godimento, non da chi ha la sola nuda proprietà.
Hai pagato l'IMU in ritardo a Sesto San Giovanni?
Se hai saltato l'acconto del 16 giugno o il saldo del 16 dicembre, puoi ancora regolarizzare con il ravvedimento operoso. La sanzione parte da 0,10% (entro 1 giorno) fino a 3,75% (entro un anno) — più aspetti, più paghi. Si versano imposta + sanzione + interessi legali (2% annuo) con F24, codice tributo 8926 per la sanzione IMU.
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