A Quartu Sant'Elena l'aliquota IMU per altri fabbricati e seconda casa è 1% nel 2026. Con una rendita catastale di 1.000€, l'IMU annua è: 1.000 × 1,05 × 160 × 1% = 1680,00€.

L'abitazione principale è esente dall'IMU, tranne quelle di lusso (categorie A/1, A/8, A/9). Per queste, a Quartu Sant'Elena, l'aliquota è 0.6% con detrazione di 200€.

L'IMU 2026 a Quartu Sant'Elena si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 (50% calcolato sulle aliquote dell'anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote correnti). Pagamento tramite modello F24.

Per i fabbricati del gruppo D (capannoni industriali, opifici, alberghi), a Quartu Sant'Elena l'aliquota è 1% (di cui 0,76% quota statale fissa + maggiorazione comunale). Il coefficiente catastale per il gruppo D è 65.

Per pagare l'IMU a Quartu Sant'Elena con F24 usa: codice 3918 per la seconda casa e altri fabbricati, 3912 per l'abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9), 3914 per terreni agricoli, 3916 per aree fabbricabili, 3925-3930 per fabbricati categoria D (rispettivamente quota stato e quota comune). Il versamento minimo è 12€.

Se concedi in comodato gratuito un immobile a Quartu Sant'Elena a un figlio o genitore che vi risiede come abitazione principale, la base imponibile IMU si riduce del 50%. Il contratto deve essere registrato e il proprietario deve risiedere nello stesso comune. La riduzione si applica alle aliquote del 1% vigenti a Quartu Sant'Elena.

Se non paghi l'IMU entro la scadenza, puoi regolarizzare con il ravvedimento operoso: la sanzione è dell'1,50% entro 30 giorni, dell'1,67% entro 90 giorni, del 3,75% entro un anno. Si aggiungono gli interessi legali al 2% annuo. Il pagamento avviene con F24 (codice 8926 per la sanzione IMU). Prima intervieni, meno paghi.

Con rendita catastale di 500€ a Quartu Sant'Elena, la base imponibile è 500 × 1,05 × 160 = 84.000€. Con l'aliquota seconda casa 1% l'IMU annua è 840,00€ (acconto 420,00€ il 16 giugno).

Il box (categoria C/6) e il posto auto sono pertinenze dell'abitazione. Se sono pertinenza della prima casa (una sola per categoria C/2, C/6, C/7), seguono l'esenzione dell'abitazione principale a Quartu Sant'Elena. Se invece sono pertinenza di una seconda casa, o eccedono la pertinenza unica, pagano l'IMU con aliquota 1% e coefficiente catastale 160.

Un immobile locato a Quartu Sant'Elena non è abitazione principale del proprietario, quindi paga l'IMU con aliquota 1% (codice F24 3918). L'IMU è dovuta dal proprietario, non dall'inquilino, ed è indipendente dal regime fiscale dell'affitto (cedolare secca o IRPEF). Si versa in acconto il 16 giugno e saldo il 16 dicembre.

Ogni comproprietario paga l'IMU a Quartu Sant'Elena in proporzione alla propria quota di possesso e per i mesi dell'anno in cui la detiene (si conta il mese intero se il possesso supera 15 giorni). In caso di eredità, gli eredi pagano dal momento dell'apertura della successione. L'usufruttuario paga al posto del nudo proprietario: l'IMU è dovuta da chi ha il diritto reale di godimento, non da chi ha la sola nuda proprietà.