Calcolo IMU Spinea 2026
Se possiedi un immobile a Spinea, paghi IMU al Comune di Spinea. L'aliquota standard per seconda casa e altri fabbricati è 1.05%; per abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) 0.6%. Qui sotto trovi tutte le aliquote IMU 2026 in vigore nel Comune di Spinea e un calcolatore che applica i numeri giusti.
Calcola la tua IMU a Spinea
Calcolatore informativo gratuito. Per il versamento ufficiale con modello F24 consultare il regolamento IMU del Comune o un commercialista abilitato.
Aliquote IMU Spinea 2026
| Tipologia immobile | Aliquota |
|---|---|
| Altri fabbricati / seconda casa | 1.05% |
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0.6% |
| Fabbricati gruppo D (capannoni, opifici) | 1.05% |
| Aree fabbricabili | 1.05% |
| Terreni agricoli | 0.95% |
| Fabbricati rurali strumentali | 0.1% |
Aliquote da Delibera del Consiglio Comunale di Spinea n. 56 del 18/12/2025.
Aliquote 2026 dal prospetto del Comune di Spinea approvato con delibera n. 56 del 18/12/2025 e pubblicato dal MEF il 03/02/2026.
Le aliquote di Spinea a confronto con la provincia di Venezia
Sulla seconda casa Spinea applica 1.05%. Nella provincia di Venezia, su 44 comuni, 18 chiedono meno, 0 la stessa aliquota e 25 di più; la media è 1.02%.
In euro: con una rendita catastale di 1.000 € la seconda casa a Spinea costa 1.764 € di IMU l'anno, 487 € in più rispetto a Torre di Mosto (0.76%), il comune più economico della provincia di Venezia.
Rispetto alla media dei comuni della regione (Veneto: 0.98%), Spinea è sopra di 0.07 punti.
| Tipologia | Spinea | Media provincia | Da – a in provincia | Media regione |
|---|---|---|---|---|
| Seconda casa e altri fabbricati | 1.05% | 1.02% | 0.76% – 1.1% | 0.98% |
| Abitazione principale di lusso | 0.6% | 0.54% | 0.2% – 0.68% | 0.53% |
| Fabbricati gruppo D | 1.05% | 1.01% | 0.88% – 1.06% | 0.97% |
| Aree fabbricabili | 1.05% | 0.99% | 0.76% – 1.06% | 0.97% |
IMU seconda casa a Spinea 2026
A Spinea la seconda casa e gli altri fabbricati non adibiti ad abitazione principale pagano l'IMU con aliquota 1.05% per il 2026. Il calcolo parte dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente 160 (categoria A esclusi A/10). Sul risultato si applica l'aliquota comunale. L'acconto si versa entro il 16 giugno, il saldo entro il 16 dicembre, con modello F24 e codice tributo 3918.
| Rendita catastale | Base imponibile | IMU annua | Acconto 16 giugno | Saldo 16 dicembre |
|---|---|---|---|---|
| 500€ | 84.000€ | 882,00€ | 441,00€ | 441,00€ |
| 800€ | 134.400€ | 1411,20€ | 705,60€ | 705,60€ |
| 1200€ | 201.600€ | 2116,80€ | 1058,40€ | 1058,40€ |
Saldo IMU 16 dicembre 2026 a Spinea
A Spinea le aliquote 2026 sono le stesse del 2025: il saldo del 16 dicembre è uguale all'acconto pagato a giugno, cioè la metà dell'IMU annua. Cambia solo se nel corso dell'anno è cambiato l'immobile (acquisto, vendita, cambio di destinazione) o la quota di possesso.
Metodologia di calcolo
- Calcolo IMU conforme al D.Lgs. 504/1992 e D.L. 201/2011 art. 13.
- Coefficienti catastali per gruppo (160 per cat. A, 80 per A/10, 140 per B, 55 per C/1, 65 per D, 135 per terreni agricoli).
- Aliquote ufficiali deliberate dal Consiglio Comunale per l'anno in corso (fonte: Dipartimento Finanze MEF).
- Se il Comune non pubblica un nuovo prospetto entro il 28 ottobre restano in vigore le aliquote dell'anno precedente; senza alcun prospetto valido si applicano le aliquote di base di legge (art. 1, c. 767, L. 160/2019).
- Acconto di giugno sulle aliquote dell'anno precedente, saldo di dicembre con il conguaglio sulle aliquote dell'anno (art. 1, c. 762, L. 160/2019).
Le regole IMU valide in tutta Italia
Coefficienti catastali, riduzione per comodato a figli o genitori, box e pertinenze, case affittate, eredità e comproprietà seguono regole nazionali, uguali a Spinea e in ogni altro comune: le trovi spiegate nella guida al calcolo IMU.
Domande frequenti su IMU a Spinea
Qual è l'aliquota IMU per la seconda casa a Spinea?
A Spinea l'aliquota IMU per altri fabbricati e seconda casa è 1.05% nel 2026. Con una rendita catastale di 1.000€, l'IMU annua è: 1.000 × 1,05 × 160 × 1.05% = 1764,00€.
Si paga IMU sulla prima casa a Spinea?
L'abitazione principale è esente dall'IMU, tranne quelle di lusso (categorie A/1, A/8, A/9). Per queste, a Spinea, l'aliquota è 0.6% con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU a Spinea nel 2026?
L'IMU 2026 a Spinea si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 (50% calcolato sulle aliquote dell'anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote correnti). Pagamento tramite modello F24.
Qual è l'aliquota IMU per capannoni e immobili D a Spinea?
Per i fabbricati del gruppo D (capannoni industriali, opifici, alberghi), a Spinea l'aliquota è 1.05% (di cui 0,76% quota statale fissa + maggiorazione comunale). Il coefficiente catastale per il gruppo D è 65.
Quanto si paga di IMU a Spinea per una rendita di 500€?
Con rendita catastale di 500€ a Spinea, la base imponibile è 500 × 1,05 × 160 = 84.000€. Con l'aliquota seconda casa 1.05% l'IMU annua è 882,00€ (acconto 441,00€ il 16 giugno, saldo 441,00€ il 16 dicembre).
Il saldo IMU di dicembre 2026 a Spinea è uguale all'acconto?
Per la seconda casa sì: a Spinea l'aliquota 2026 è la stessa del 2025 (1.05%), quindi il saldo del 16 dicembre è la metà dell'IMU annua, come l'acconto. Il saldo cambia solo se nel corso dell'anno sono cambiati l'immobile o la quota di possesso.
Hai pagato l'IMU in ritardo a Spinea?
Se hai saltato l'acconto del 16 giugno o il saldo del 16 dicembre, puoi ancora regolarizzare con il ravvedimento operoso. La sanzione parte da 0,10% (entro 1 giorno) fino a 3,75% (entro un anno) — più aspetti, più paghi. Si versano imposta + sanzione + interessi legali (2% annuo) con F24, codice tributo 8926 per la sanzione IMU.
Calcola sanzione + interessi IMU