Calcolo IMU Bra 2026
Se possiedi un immobile a Bra, paghi IMU al Comune di Bra. L'aliquota standard per seconda casa e altri fabbricati è 1%; per abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) 0.6%. Qui sotto trovi tutte le aliquote IMU 2026 in vigore nel Comune di Bra e un calcolatore che applica i numeri giusti.
Calcola la tua IMU a Bra
Calcolatore informativo gratuito. Per il versamento ufficiale con modello F24 consultare il regolamento IMU del Comune o un commercialista abilitato.
Aliquote IMU Bra 2026
| Tipologia immobile | Aliquota |
|---|---|
| Altri fabbricati / seconda casa | 1% |
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0.6% |
| Fabbricati gruppo D (capannoni, opifici) | 0.94% |
| Aree fabbricabili | 0.85% |
| Terreni agricoli | 0.76% |
| Fabbricati rurali strumentali | 0.05% |
Aliquote da Delibera del Consiglio Comunale di Bra n. 67 del 23/12/2025.
Aliquote 2026 dal prospetto del Comune di Bra approvato con delibera n. 67 del 23/12/2025 e pubblicato dal MEF il 16/01/2026.
Le aliquote di Bra a confronto con la provincia di Cuneo
Sulla seconda casa Bra applica 1%. Nella provincia di Cuneo, su 247 comuni, 114 chiedono meno, 20 la stessa aliquota e 112 di più; la media è 0.98%.
In euro: con una rendita catastale di 1.000 € la seconda casa a Bra costa 1.680 € di IMU l'anno, 403 € in più rispetto a Aisone (0.76%), il comune più economico della provincia di Cuneo.
Rispetto alla media dei comuni della regione (Piemonte: 0.99%), Bra è sopra di 0.01 punti.
Per il 2026 il Comune ha portato l'aliquota sulla seconda casa da 0.94% a 1%: con la stessa rendita di 1.000 € sono 101 € l'anno in più.
| Tipologia | Bra | Media provincia | Da – a in provincia | Media regione |
|---|---|---|---|---|
| Seconda casa e altri fabbricati | 1% | 0.98% | 0.76% – 1.14% | 0.99% |
| Abitazione principale di lusso | 0.6% | 0.5% | 0% – 0.62% | 0.5% |
| Fabbricati gruppo D | 0.94% | 0.96% | 0.76% – 1.14% | 0.98% |
| Aree fabbricabili | 0.85% | 0.96% | 0% – 1.14% | 0.97% |
IMU seconda casa a Bra 2026
A Bra la seconda casa e gli altri fabbricati non adibiti ad abitazione principale pagano l'IMU con aliquota 1% per il 2026. Il calcolo parte dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente 160 (categoria A esclusi A/10). Sul risultato si applica l'aliquota comunale. L'acconto si versa entro il 16 giugno, il saldo entro il 16 dicembre, con modello F24 e codice tributo 3918.
| Rendita catastale | Base imponibile | IMU annua | Acconto 16 giugno | Saldo 16 dicembre |
|---|---|---|---|---|
| 500€ | 84.000€ | 840,00€ | 394,80€ | 445,20€ |
| 800€ | 134.400€ | 1344,00€ | 631,68€ | 712,32€ |
| 1200€ | 201.600€ | 2016,00€ | 947,52€ | 1068,48€ |
Saldo IMU 16 dicembre 2026 a Bra
A Bra il Comune ha cambiato aliquote per il 2026. L'acconto di giugno si paga sulle aliquote dell'anno prima (art. 1, comma 762, L. 160/2019); il saldo del 16 dicembre fa il conguaglio: IMU annua calcolata con le nuove aliquote, meno l'acconto già versato. Per le tipologie qui sotto il saldo è quindi diverso dall'acconto.
| Tipologia | 2025 (acconto) | 2026 (saldo) |
|---|---|---|
| Altri fabbricati / seconda casa | 0.94% | 1% |
Metodologia di calcolo
- Calcolo IMU conforme al D.Lgs. 504/1992 e D.L. 201/2011 art. 13.
- Coefficienti catastali per gruppo (160 per cat. A, 80 per A/10, 140 per B, 55 per C/1, 65 per D, 135 per terreni agricoli).
- Aliquote ufficiali deliberate dal Consiglio Comunale per l'anno in corso (fonte: Dipartimento Finanze MEF).
- Se il Comune non pubblica un nuovo prospetto entro il 28 ottobre restano in vigore le aliquote dell'anno precedente; senza alcun prospetto valido si applicano le aliquote di base di legge (art. 1, c. 767, L. 160/2019).
- Acconto di giugno sulle aliquote dell'anno precedente, saldo di dicembre con il conguaglio sulle aliquote dell'anno (art. 1, c. 762, L. 160/2019).
Le regole IMU valide in tutta Italia
Coefficienti catastali, riduzione per comodato a figli o genitori, box e pertinenze, case affittate, eredità e comproprietà seguono regole nazionali, uguali a Bra e in ogni altro comune: le trovi spiegate nella guida al calcolo IMU.
Domande frequenti su IMU a Bra
Qual è l'aliquota IMU per la seconda casa a Bra?
A Bra l'aliquota IMU per altri fabbricati e seconda casa è 1% nel 2026. Con una rendita catastale di 1.000€, l'IMU annua è: 1.000 × 1,05 × 160 × 1% = 1680,00€.
Si paga IMU sulla prima casa a Bra?
L'abitazione principale è esente dall'IMU, tranne quelle di lusso (categorie A/1, A/8, A/9). Per queste, a Bra, l'aliquota è 0.6% con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU a Bra nel 2026?
L'IMU 2026 a Bra si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 (50% calcolato sulle aliquote dell'anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote correnti). Pagamento tramite modello F24.
Qual è l'aliquota IMU per capannoni e immobili D a Bra?
Per i fabbricati del gruppo D (capannoni industriali, opifici, alberghi), a Bra l'aliquota è 0.94% (di cui 0,76% quota statale fissa + maggiorazione comunale). Il coefficiente catastale per il gruppo D è 65.
Quanto si paga di IMU a Bra per una rendita di 500€?
Con rendita catastale di 500€ a Bra, la base imponibile è 500 × 1,05 × 160 = 84.000€. Con l'aliquota seconda casa 1% l'IMU annua è 840,00€ (acconto 394,80€ il 16 giugno, saldo 445,20€ il 16 dicembre).
Il saldo IMU di dicembre 2026 a Bra è uguale all'acconto?
Per la seconda casa no: a Bra l'aliquota è 0.94% nel 2025 e 1% nel 2026. L'acconto di giugno si è pagato con l'aliquota 0.94%, il saldo del 16 dicembre fa il conguaglio con l'aliquota 1%. Con una rendita di 500€: acconto 394,80€, saldo 445,20€.
Hai pagato l'IMU in ritardo a Bra?
Se hai saltato l'acconto del 16 giugno o il saldo del 16 dicembre, puoi ancora regolarizzare con il ravvedimento operoso. La sanzione parte da 0,10% (entro 1 giorno) fino a 3,75% (entro un anno) — più aspetti, più paghi. Si versano imposta + sanzione + interessi legali (2% annuo) con F24, codice tributo 8926 per la sanzione IMU.
Calcola sanzione + interessi IMU